Несмотря на то, что наш город после Олимпиады может похвастаться прекрасными дорожными развязками, современным аэропортом, дорогими магазинами, ресторанами и шикарными отелями, на вокзалах по-прежнему дежурят бабушки предлагающие приезжим жильё в аренду. И считайте, что вам повезло, если действительно попалась старушка, сдающая одну из комнат в своём доме — обычно эти «божьи одуванчики» просто зарабатывают лишнюю копеечку к маленькой пенсии. Но чаще всего на вокзале стоят частные риэлтеры, готовые навязать любому неосторожному туристу халупу на окраине города. Чтобы не стать жертвой обмана, читайте как правильно снять квартиру в Сочи.
Такая желанная недвижимость на берегу Чёрного моря
Безусловно, снять квартиру в Сочи выгоднее если заранее прошерстить сайты объявлений в поисках подходящего жилья. Но будьте бдительны, обычно профессиональные фотографии красивых квартир являются всего лишь рекламной приманкой. Риэлтеры называют этот трюк «привлечь на фонарь», то есть на такую квартиру, словно светлячки слетятся все туристы, а им будут говорить, что этот объект уже сдан, но есть подобный, правда, чуть подороже, чуть похуже, или в другом районе и так далее. Не покупайтесь на эти уловки. Ищите объявления с обычными фотографиями. Чаще всего на них изображены реальные квартиры и указаны телефоны хозяев, а не посредников.
С так называемыми курортными брокерами связывать не стоит вообще либо, если вам посоветовал конкретного человека, например, ваш друг, то хотя бы не соглашайтесь сразу на первый же вариант, который станут предлагать. Для выбора необходимо посмотреть хотя бы три варианта. Это очень важно, ведь риэлторы в первую очередь стараются спихнуть весь неликвид, а хорошие квартиры оставить для слишком упёртых клиентов или для своих знакомых.
И ещё один совет: никогда не платите за показы. Нормального жилья в этой сомнительной «базе объектов» не найти, а деньги потом вернуть крайне сложно. Поверьте, в нашем городе есть много нормальных местных риэлторов, а не тех, кто приехал на лето и, не зная города, ленится ездить с клиентами по объектам, и просто продаёт «мёртвые» адреса.
Если по каким-то причинам не удалось найти жильё заранее, по приезду на юг, оставляйте вещи в камере хранения, надевайте удобную обувь и вперёд гулять по городу, искать жильё. На многих домах висят плакаты с объявлением об аренде. Часто такие варианты предполагают довольно просторную комнату-студию с отдельным душем и туалетом. Например, на улице Виноградной есть пара коттеджей, в которых подобное жильё сдаётся круглый год.
Что касается цен на аренду жилой недвижимости в нашем городе, то они весьма разнообразны и зависят от размера квартиры, качества ремонта, и даже от жадности хозяев. Некоторые из них, нажившиеся во время предолимпийской стройки, до сих пор не могут понять, что никто уже не станет платить за квартиру по 40 тысяч рублей в месяц. За такие деньги в 2017 году можно снять хороший коттедж с парковочным местом или двухуровневую квартиру в новом доме. Поэтому если вам кажется, что цена и качество жилья не соответствуют друг другу, а хозяин ни в какую не идёт на уступки, смело разворачивайтесь и уходите. Снять квартиру в Сочи можно и за 20 тысяч рублей в месяц, и даже иногда за 15. Посуточная аренда, конечно, дороже — от 500 рублей в сутки и выше.
Часто туристы не останавливаются в отелях из-за слишком высоких цен, предпочитая снять жильё у частников, но даже в этом случае многие из них переплачивают, потому что имеют дело с посредниками, которые берут очень большой процент за оформление сделки или подсовывают дряхлое жильё, не стоящее даже того, чтобы на него смотреть. Поэтому в курортный город стоит приезжать подготовленным, необходимо хотя бы иметь представление в каком районе удобнее жить. Приезжая отдыхать летом, лучше выбрать Адлерский или Центральный район, потому что отсюда легко добраться до моря. Но если поездка состоялась зимой и в ней запланировано катание на лыжах, то проще поселиться на Красной поляне, где сосредоточены все горнолыжные курорты.
Также в Сочи есть масса частных гостиниц. Большинство из них уже обзавелись собственными сайтами-визитками, поэтому будет несложно посмотреть, как они выглядят, а вот здесь можно почерпнуть информацию о целом наборе таких гостевых домов. Обратите внимание, иногда номера в частных отелях стоят дешевле, чем аренда обычной квартиры. Правда, здесь тоже есть нюанс: многие не возвращают деньги, если клиент вдруг передумал селиться, яркий пример тому вилла «Бельведер» в Дагомысе. Поэтому лучше всё-таки не платить заранее, а подыскать 2-3 альтернативных варианта, приехать в Сочи, посмотреть каждый и выбрать подходящий по цене и качеству.
Не важно, что вы выберете частную гостиницу, коттедж, квартиру, комнату; через посредника или на прямую; посуточно или на длительный срок, главное будьте бдительны. Не платите вперёд, если вам не предъявили документы и не дали расписку о получении денег, не соглашайтесь ехать с частниками смотреть квартиру (тем более ночью от вокзала), не покупайтесь на высокие цены, они не всегда гарантируют качество, ищите более выгодные предложения. И удачно вам снять квартиру в Сочи!
