Практически во всех районах и микрорайонах Сочи есть частная застройка. Это могут быть как довольно ветхие дома, так и современные коттеджи, а на окраинах – и новенькие коттеджные посёлки. Где купить дом с участком в Сочи зависит от многих факторов: кому-то важна экология, кому-то – достойное окружение, возможность легко добираться до центра или близость школ рядом. Различаются и цены, но почти всегда можно подобрать хороший вариант с учётом имеющегося бюджета.
Как показывает практика, чаще всего приезжающих привлекают разрекламированные сочинские объекты. Однако, узнав о них подробнее многих начинают привлекать участки на Азовском море. И тем не менее, для любителей Сочи мы расскажем об особенностях его отдельных районов и посёлков.
Дома в микрорайоне Светлана
Эта часть города относится к Хостинскому району, но по сути, считается центральным, так как здесь расположено много развлекательных заведений и магазинов. Чаще предлагается многоквартирное жилье современной постройки, но на некоторых улицах ещё сохранился частный сектор, и можно купить старый дом или современный коттедж. В в микрорайоне «Светлана» есть две школы, три детских сада, большой фитнесс-зал, один супермаркет, много местечковых магазинчиков, кафе и ресторанов (одних только цветочных павильонов пять на остановке «Светлана»). И хотя многие риэлторы называют этот микрорайон элитным, от элитного здесь давно ничего не осталось. Ещё лет десять назад на этих улицах была адекватная застройка в почти парковой зоне, но сейчас это — район без зелени, без тротуаров, по которым можно пройти хотя бы одному (с коляской придётся ходить по проезжей части), здесь нет парковок и всё перегорожено самовольными ограничителями. Тем не менее, цены в этом районе до сих пор кусаются.
Купить дом с участком в Сочи в Центральном районе
Здесь есть частные дома, но это вторичный жилой фонд. Впрочем, можно купить дом с участком, а потом перестроить всё заново, если не нравится то, что куплено, правда, снос, как и строительство влетит в копеечку. Зато в районе самая развитая инфраструктура: несколько ВУЗов, школы, детские сады, поликлиники, спортзалы, ночные клубы, бары, рестораны. Рядом морская и речная набережная, пляжи, парки.
Также в Центральном районе отличное транспортное сообщение и на некоторых улицах даже не слишком большие проблемы с парковками.
Дома в районе Заречном
Хорошо обжитой район Сочи, с отлично развитой инфраструктурой, здесь есть и частный сектор, например, улица Лизы Чайкиной, Пятигорская. Здесь есть хороший рынок, уйма супермаркетов «Магнит» и «Пятёрочка», школы и детские сады, спортивные объекты. Правда, с общественным транспортом не слишком хорошо, но активное строительство здесь продолжается, а значит, появятся и новые остановки и много новых объектов социальной инфраструктуры.
Купить дом в селе Раздольное
Слово «село» не должно пугать при наличии задачи купить дом с участком в Сочи. Дело в том, что село, скажем, в Новосибирской области может находиться за 100 километров от центра, а сёло в Сочи — это всего 5 минут на машине от курортного проспекта. Отличная транспортная развязка связывает район с центром и другими округами. В случае с Раздольным даже не придётся стоять в пробках, поскольку выезжаем сразу на Дублер — всегда свободный.
Один из самых больших плюсов — сочинская прописка.
В Раздольном раньше были дачи, да частные дома, но сейчас ведётся и многоэтажное строительство, например, жилой комплекс «Министерские озёра», что обещает сделать инфраструктуру района гораздо лучше, хотя и сейчас здесь по всему маршруту автобусные остановки, магазины и даже детские площадки. В районе улицы Буковой есть выбор участков и домов, пока рассчитанных на адекватный бюджет. Продлится это недолго — год или два. Если есть возможность, то именно сейчас стоит приобретать здесь жильё и участки.
Село Раздольное в Сочи — один из самых перспективных для строительства или покупки дома.
Дома в районе Благодатной горы
Микрорайон, который быстро застраивается, в том числе, и частными домами. Можно купить коттеджи или таунхаусы от застройщика. Микрорайон чистый, экологичный, безопасный, с хорошо развитой социальной и транспортной инфраструктурой.
Дома в районе улиц, соседствующих с Черноморской
Безусловно, это — самый престижный район Сочи — именно отсюда рукой подать до моря и различных культурно-развлекательных мест. Тут много исторических памятников. По соседству — современные жилые комплексы и редкие частные дома. Хорошо обустроена вся инфраструктура, коммуникации, много офисов и объектов услуг. Неподалеку расположен морской порт, отличное транспортное сообщение с другими районами Сочи.
В Сочи ещё много районов и микрорайонов, которые стоит рассматривать, как район для проживания, но о них в следующей части статьи…
